一、上海智慧物业怎么注册？

1.核准公司名称：在进行物业公司的注册之前，需要想好公司的名称、经营的范围、注册地址以及注册资金的多少等等。那就需要领取一张《企业名称核准申请书》，并根据相关要求如实填写，并准备好5个以上的公司名称作为备选，以提高公司注册成功的概率。时间一般为1-3 个工作日左右。

2.提交注册材料：在名称核准通过之后，就会收到名称核准通知书，需要带上通知书以及需要的材料到工商部门进行提交以及审核。资料主要包括有公司管理人员的信息、公司章程以及公司股东的出资比例等等，一般审核材料的时间在15个工作日之内完成。通过之后就会收到准许设立的通知。

3.领取营业执照：在收到准许设立的通知以后，就可以带上办理人员的身份证原件，并按照约定的时间到当地的工商部门领取营业执照就可以了，时间一般在约定当天就可以拿到正本、副本。

4.刻章及开户：刻章需要在拿到营业执照之后才能进行，需要到公安机关指定的地方进行刻章，并进行登记备案。刻的印章主要包括有公司合同用章、财会用章以及公章等等。另外还需要进行开户的办理，不同银行的收费也是不一样的，需要根据实际的情况来进行选择银行。

5.税务登记：在公司成立以后需要进行缴纳相关的税务，主要包括有国税、地税等等，所以还需要到当地的税务机关进行税务登记，如果需要还要进行发票的购买等。

二、智慧物业管理优缺点？

优点:从很大程度上提高业户的满意度及好感，且另一方面也能使物业公司减少人工成本，提升小区的服务质量，提高房产的升值

缺点:智慧物业前期会投入大量物力人力，小企业无法承担，且后续的维护和保养都需要专业人员，目前从全国来看，暂未普遍实行

三、上海年会物料管理策划 - 如何高效组织年会物料

引言

年会是许多公司一年一度的盛会，它不仅可以激励员工，增强团队凝聚力，还能为公司树立良好的形象。然而，在年会筹备中，物料管理却是一项重要且容易被忽视的环节。本文将针对上海年会，探讨如何高效组织年会物料，确保顺利进行。

物料管理步骤

1. 需求调研：在策划年会开始之前，首先要明确各项物料的需求。通过了解活动主题、规模、场地等因素，确定所需物料的种类和数量。此外，还要了解参会人员的数量和特点，以便为他们提供合适的物料。
2. 供应商选择：根据需求清单，寻找合适的供应商进行物料制作。在选择过程中，需要考虑供应商的信誉度、经验以及成本等因素。最好与多家供应商进行比较，选择性价比最高的供应商。
3. 物料制作：与供应商确定好设计方案后，开始物料制作。在此过程中，要与供应商保持良好的沟通，确保物料的质量和进度。
4. 物料配送：物料制作完成后，需要进行配送。根据年会日程，合理安排物料的配送时间和地点。确保物料按时送达，并进行必要的验收工作。
5. 物料展示：在年会现场，要合理安排物料的展示位置，使其能够起到最好的宣传效果。同时，要对物料进行分类、整理和标注，以方便参会人员的使用。
6. 物料回收：年会结束后，要及时进行物料的回收工作。可以设立回收点，引导参会人员将物料放置在指定位置。回收后的物料可以进行二次利用，或进行环保处理。

注意事项

• 提前规划：物料管理需要提前规划和准备。在年会策划过程中，要将物料管理作为重要的环节，并制定详细的计划。
• 严格控制成本：物料成本是年会预算的一部分，要控制在合理范围内。可以通过与供应商多方面的沟通，尽量争取优惠的价格。
• 重视物料质量：物料的质量直接关系到年会的形象，因此要选择质量可靠的供应商，并与其保持密切的合作。
• 合理安排物料展示：物料的展示要符合年会的主题和风格，具有吸引力和创意。
• 及时回收物料：年会结束后要及时回收物料，清理现场，避免浪费和环境污染。

结语

上海年会物料管理策划是确保年会顺利进行的重要环节。通过需求调研、供应商选择、物料制作、配送、展示和回收等步骤的合理组织，可以高效地管理年会物料，提升年会效果。希望本文对读者在上海年会物料管理策划方面提供了实用的指导，并能帮助到您。

非常感谢您阅读本文，在如何高效组织年会物料方面我们分享了一些经验和建议。如果有任何问题或需要进一步帮助，请随时与我们联系。祝愿您在年会筹备工作中取得圆满的成果！

四、智慧物业管理的功能介绍？

物业相关设备管理，通过智慧物业管理软件的智能采集终端以及移动技术数据管理，从而可以有效查看设备的使用情况，从而快速搜集设备报警信息，以方便高效维修。

物业设备维护，物业从业人员也可以在软件中录入相关信息，这样在巡查的时候，只需要拍照上传，这个时候，软件内部的设置就根据设备的管理手册，从而补充管理常识。

物业交流通知，通过软件，物业内部的相关人员可以互通联系以及时获取工作通知。

五、推荐的智慧物业管理平台？

目前国内比较好的物业管理软件,基本上就O+智慧平台、天安、左lin这3家算是业内认可度比较高的，其中O+智慧平台，

是卓越集团旗下的全资子公司打造的，倚靠卓越集团的地产及物业管理运营经验，

在物业管理软件开发方面，会更有优势，能够更多的考虑软件功能的实际应用，不管是物业管理公司还是园区企业使用，体验度都会更好。

在现在这个讲究用户体验度的时代，这个是物业管理公司比较看重的，除此之外，O+智慧平台由于背靠卓越集团，资源优势大，

能为企业提供从项目定位到线上平台建设再到硬件设施智能化集成的全流程的解决方案，特别是线上线下运营，经验丰富。

怎么理解呢？也就是它可以为物业方提供资源的接入，物业方不用再去考虑商户的接入问题，O+可以一站提供。

再说说软件的功能使用方面，O+还可以根据实际需求进行定制，

但很多物业方由于经验不足，往往对功能开发求多求全，功能开发后往往闲置，使用频率不高，不但影响用户体验，也加大了物业方的开发成本。而O+由于运营经验丰富，所以功能更实用。

六、上海物业管理内容？

小区四保:保安、保洁、报修、保绿。

七、智慧物业管理师哪里发证？

劳动部发证,列入全国统一考试,在市劳动局职业技能鉴定中心可以报名

八、智慧物业管理平台怎么取消登记？

智慧物业管理平台取消登记方式一般分为以下两种：1. 在线取消登记：通过登陆智慧物业管理平台，在个人中心或者“我的工单”等模块中找到需要取消登记的项目，点击相应的操作或按钮即可完成取消登记。2. 人工取消登记：如果在线取消登记失败或无法操作，可寻找物业工作人员进行人工取消登记，向其说明取消理由并提供相关证明材料即可。所以，智慧物业管理平台的取消登记方式相对简单，用户只需提供相应的信息并按照平台要求操作即可完成取消登记。

九、最新上海物业管理规定？

上海市住宅物业管理规定

第一章总则第一条为了规范住宅物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》、国务院《物业管理条例》和其他有关法律、行政法规，结合本市实际情况，制定本规定。

第二条本市行政区域内住宅物业管理、使用及其监督管理，适用本规定。

第三条本规定所称住宅物业管理（以下简称物业管理），是指住宅区内的业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，或者通过其他形式，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。本规定所称业主，是指房屋的所有权人。本规定所称使用人，是指房屋的承租人和实际居住人。

第四条市房屋行政管理部门负责全市物业管理的监督管理工作。区房屋行政管理部门负责本辖区内物业管理的监督管理，指导和监督乡、镇人民政府和街道办事处实施与物业管理相关的行政管理工作。

市房屋行政管理部门履行以下职责：

（一）制定本市物业管理相关政策；

（二）建立完善本市物业管理分级培训体系；（三）指导区房屋行政管理部门开展辖区内物业管理的监督管理工作；

（四）指导物业管理行业协会开展自律性规范的制定和实施工作；

（五）建立全市统一的物业管理监管与服务信息平台；（

六）实施对物业服务行业及其他物业管理相关工作的监督管理。

区房屋行政管理部门履行以下职责：

（一）组织实施物业管理相关政策和制度；（二）实施辖区内物业服务企业和从业人员的监督管理；

（三）指导和监督物业管理招投标活动；（四）实施业主大会成立前专项维修资金的归集和日常使用管理；

（五）实施物业管理区域核定、物业服务企业用房和业主委员会用房（以下合称物业管理用房）确认等事项；

（六）指导乡、镇人民政府和街道办事处对业主大会、业主委员会的工作以及其他物业管理工作实施监督管理；

（七）指导乡、镇人民政府和街道办事处开展物业管理业务培训；

（八）落实物业管理方面的其他监督管理职责。

本市发展改革、建设、交通、公安、水务、绿化市容、民政、规划资源、财政、税务、司法行政、城管执法、市场监管、应急管理等行政管理部门，按照各自职责协同实施本规定。第五条区人民政府应当建立住宅小区综合管理工作制度，组织区相关行政管理部门，乡、镇人民政府和街道办事处以及相关单位，部署、推进和协调辖区内物业管理各项工作。乡、镇人民政府和街道办事处应当建立本辖区住宅小区综合管理工作制度，协调和处理辖区内物业管理综合事务和纠纷；其设立的房屋管理事务机构（以下简称房管机构）承担房屋管理的相关具体事务。

乡、镇人民政府和街道办事处履行以下职责：（一）指导和监督业主大会、业主委员会的组建和换届改选，办理相关备案手续；

（二）指导和监督业主大会、业主委员会的日常运作，对业主大会筹备组（以下简称筹备组）成员、业主委员会委员和业主委员会换届改选小组成员进行培训；

（三）参加物业承接查验，指导和监督辖区内物业管理项目的移交和接管工作；

（四）办理物业服务合同备案，对物业管理区域内的物业服务实施日常监督检查，指导和监督物业服务企业履行法定的义务；

（五）监督业主、使用人按照规定使用和维护物业；

（六）建立物业管理纠纷调解和投诉、举报处理机制，调解物业管理纠纷，处理物业管理相关投诉和举报；

（七）建立物业应急服务保障机制；

（八）法律、法规、规章规定的其他职责。第六条本市建立健全以居民区党组织为领导核心，居民委员会或者村民委员会、业主委员会、物业服务企业、业主等共同参与的住宅小区治理架构，推动住宅物业管理创新。居民委员会、村民委员会依法协助乡、镇人民政府和街道办事处开展社区管理、社区服务中与物业管理相关的工作，加强对业主委员会的指导和监督，引导其以自治方式规范运作。

第七条市物业管理行业协会是实行行业服务和自律管理的社会组织，依法制定和组织实施自律性规范，组织业务培训，对物业服务企业之间的纠纷进行调解，维护物业服务企业合法权益。本市鼓励物业服务企业加入市物业管理行业协会。第二章业主及业主大会第八条住宅小区，包括分期建设或者两个以上单位共同开发建设的住宅小区，其设置的配套设施设备是共用的，应当划分为一个物业管理区域；但被道路、河道等分割为两个以上自然街坊或者封闭小区，且能明确共用配套

十、智慧物业管理师有用吗？

智慧物业管理师是一个新兴职业，在当前快速发展的物联网技术和智能化的趋势下具有非常重要的意义。智慧物业管理师可以通过对物联网技术的运用，实现物业运营的智能化、高效化和节能减排。

同时，智慧物业管理师具有丰富的管理经验和综合素质，能够有效地协调物业各方面的工作，并提供高质量的服务，大大提升居民生活质量和物业管理水平。因此，智慧物业管理师在未来的发展中必将越来越受到重视，给社会和居民带来更多的福利和便利。